Как восстановить фундамент дома
Надёжный фундамент здания- залог его прочности и эксплуатации. Однако любой фундамент со временем может начать разрушаться или деформироваться. Причины его разрушения могут быть самые разные. Это и ошибки в проектировании дома и распределении нагрузок, тип грунта и природные явления, такие как дождь, снег и ветер. В настоящее время существует много способов восстановления фундамента. Выбор способа восстановления основания напрямую зависит от степени разрушения и его причины. Необходимо провести расчёты и выяснить, насколько основание подверглось деформированию, и сможет ли оно удержать дом в хорошем состоянии. Ниже расскажем, как восстановить фундамент дома.
Причины нарушения целостности основания
Основные причины, которые влияют на деформацию и дальнейшее разрушение фундамента можно условно разделить на 2 группы. В первую входят изменения в основании, связанные с характеристикой грунта, на котором был построен дом. Среди них выделяют движение почвы, высокий уровень грунтовых вод, а также промерзание грунта. Во вторую группу входят повреждения, который происходят из- за некачественного монтажа и заливки основания.
В целом можно выделить ряд факторов, которые так или иначе влияют на состояние основания.
Факторы, влияющие на деформирование основания представлены в таблице:
|
Факторы |
Характеристика |
|
Потеря несущих качеств грунта |
Обычно происходит из- за подмыва почвы грунтовыми водами. Такой грунт представляет собой массу земли, которая перенасыщена влагой. |
|
Появление пустот в грунте |
Главное проблемой является подмывание грунта подводными реками. Однако этот процесс происходит иначе, чем в первом варианте. Несущие характеристики грунта в состоянии выдержать вес постройки, однако под самим основание формируется пустота, куда и проваливается фундамент. |
|
Присутствие в грунте нежелательных химических элементов |
Существует ряд компонентов природного происхождения, которые могут негативно влиять на сохранность почвы на химическом уровне. Наиболее известные из таких- известняки и мергели. |
|
Промышленные разработки |
Обычно пустоты могут возникать вблизи мест, где добывается нефть, угольных шахт и местах забора воды. |
|
Грунтовые воды |
Присутствие в грунте подземных вод негативно влияет на целостность фундамента. Даже если показатели несущей способности основания могут быть высокие, взаимодействие воды и бетона негативно сказывается на качестве фундамента. Отдельной строкой можно вынести грунтовые воды, в которых присутствует щёлочь и кислота. |
|
Нарушение правил возведения фундамента |
Таких причин может быть множество. Главной можно назвать неправильное определение глубины залегания основания. Обычно это происходит по вине хозяина, который решил сэкономить на материалах и монтаже. Сюда входит замещение бетонного литого основания на установку фундамента из кирпича, шлакобетона и других материалов, которые устанавливаются в основание дома. |
|
Природные факторы |
Дождь, снег, ветер, солнце и перепады температуры постепенно и неумолимо разрушают любой фундамент. |
|
Выдавливание основания |
Происходит из- за неверных расчётов, которые закладываются в проект постройки дома. Скорее всего, в данном случае не были приняты во внимание особенности грунта, который подвержен пучинистости. Обычно такая проблема проявляется после первой зимы после постройки дома. |
Обследование основания
Если в фундаменте обнаружена трещина, это явный признак его разрушения или деформации. Чтобы определить степень разрушения, применяют простой и действенный способ.
На трещину следует приклеить бумажную ленту так, чтобы она соединяла все её края. В последующем, в течении 2- 3 недель необходимо наблюдать за тем, как поведёт себя бумага. Если она порвалась или деформировалась- чинить фундамент требуется безотлагательно. Если нарушения целостности бумаги не наблюдается в течении одного месяца- выровнять фундамент под домом можно заполнением трещины бетонным раствором.
Другой способ наблюдения за деформацией заключается в нанесении специальных маяков. Они готовятся из бетонного раствора и наносятся на проблемный участок основания. Слой раствора распределяется по краям трещины.Дата и время нанесения фиксируется на бумаге Следует помнить, что слой бетона должен быть не более 5 мм. Затем следует наблюдать за слоем бетона. Все изменения в маяках следует также фиксировать на бумаге. Если маяки лопнули- значит трещина прогрессирует. Также на основе данных наблюдения можно предсказать разрушение основания, а также предусмотреть меры по оптимальному ремонту.
Третий и весьма информативный способ диагностирования состояния фундамента это шурфение. Для его исполнения роется несколько траншей, которые вплотную прилегают к фундаменту. В среднем размер каждой траншеи должен быть не менее 1 метра. Для предотвращения обрушения основания и дома, рекомендуется установить деревянную опалубку. При осмотре основания из таких траншей, можно на глаз определить проблемные участки основания, оценить уровень прохождения грунтовых вод, а также выполнить другие необходимые исследовательские действия.
Основные виды деформации
При планировании ремонта фундамента, следует учитывать степень его повреждения.
Основные виды разрушения следующие:
- минимальный уровень повреждения. К таким можно отнести незначительную или частичную потерю общего вида основания. При такой деформации можно не переживать за несущую способность фундамента. Такое разрушение требует лишь косметического ремонта. Он заключается в нанесении слоя бетонного раствора на трещину.
- нарушения основания средней степени тяжести. К таким повреждениям относят трещины и они бывают разного характера. Если повреждение в виде трещины горизонтальная, то она не представляет никакой опасности для основания. Если деформация основания вертикальная или в виде зигзагов- то проблема серьёзная. Выяснить степень опасности помогут способ, который был описан выше, а именно с помощью нанесения на края трещины бетонного раствора. Если продолжительное время слой раствора остался без изменений- значит просел фундамент и дальнейшей деформации не будет. Одним из видов усиления фундамента будет нанесение на трещину бетонного раствора. Для этого необходимо расшить трещину, путём её увеличения, затем освободить от пыли и грязи. Следующим этапом будет процесс грунтования и нанесения слоя бетонного раствора на трещину.
- проблемные. Если анализ поверхности основания показал, что существует серьёзная угроза всему строению, то о его реставрации можно говорить лишь в рамках капитального ремонта фундамента деревянного дома, который будет связан с его подъёмом. При проектировании будущего дома, обычно задаются вопросом: какой фундамент лучше- свайный или ленточный, плитный или столбчатый? Отвечая на этот вопрос перед реконструкцией можно сказать, что под более удобные для ремонта основания, попадают лишь дома с ленточным и столбчатым типом фундамента. Если фундамент представляет собой монолитную плиту, то такое основание не поможет ни новый фундамент под старый дом, ни подбетонка под фундаментную плиту.
- нарушения, не поддающиеся восстановлению. В этом случае не помогут статьи про то, как подлить фундамент к старому фундаменту или как поднять дом для заливки фундамента. Попытки что- либо исправить не приведут к положительному результату. Основание, которое серьёзно пострадало проще будет снести. На его месте либо возвести новое основание либо новый дом.
Способы восстановления фундамента
Основной принцип классического ремонта фундамента заключается в увеличении его несущей площади. Такое основание даёт меньшую площадь давления на грунт, тем самым увеличивая несущую способность фундамента.
Процедура классического укрепления основания заключается в установке железобетонных обойм, которые могут быть как односторонними, так и двусторонними. Смысл их установки заключается в распределении несущего веса здания, которое ложится на установленные обоймы. Такие железобетонные обоймы надёжно удерживают основание и не позволяют ему крениться.
При таком варианте ремонта, необходимо основание дома разделить на относительно равные участки и реставрировать их поэтапно. Следует помнить, что основание откапывается равными участками. При выполнении каждого следующего этапа работы, прежний участок основания должен быть закопан. Этот метод позволит сохранить основание в целом виде.
Если основание нуждается в кардинальной реконструкции, рекомендуется ленточный или столбчатый фундамент преобразовать в монолитную плиту. Для этого используется арматурная решётка.
Заключение
Если требуется срочный ремонт фундамента, то не рекомендуется затягивать с процессом его восстановления. Если вы считаете, что в силах сами произвести реконструкцию, то не забывайте про изучение причин его деформирования, а также строгому следованию инструкциям, изложенным выше. Крайне важно все действия выполнять последовательно и согласно приведённым инструкциям.
В случае, если повреждения критичны, то рекомендуется, как минимум провести консультацию с профессионалами. Также полезным будет обратиться напрямую к мастерам своего дела, которые проведут все работы должным образом.